vira talavdi
Total area
5.5 Vigha
Unit price
₹4 Crore / Vigha
Total price
₹22 Crore
Land information
- Land name
- vira talavdi
- Location
- vira talavdi, gandhinagar, GJ
- Total area
- 5.5 Vigha
- Unit price
- ₹4 Crore / Vigha
- Total price
- ₹22 Crore
- Category
- Investment
About this land
આ પ્રાઇમ લોકેશન પર જમીન ખરીદવાના મુખ્ય ફાયદાઓ નીચે મુજબ છે:
૧. ગિફ્ટ સિટી (GIFT City) ની નિકટતાનો મહા-લાભ 🚀
• ભાવમાં અભૂતપૂર્વ વધારો: ગિફ્ટ સિટી ભારતનું એકમાત્ર ઇન્ટરનેશનલ ફાઇનાન્સિયલ હબ છે, જેનો ખૂબ જ ઝડપથી વૈશ્વિક સ્તરે વિકાસ થઈ રહ્યો છે. તેની આસપાસના વિસ્તારો (ખાસ કરીને વીરા તલાવડી જેવા નજીકના ગામો) માં જમીનના ભાવો આવનારા સમયમાં રોકેટ ગતિએ વધવાની પૂરેપૂરી શક્યતા છે.
• હાઈ રેન્ટલ અને રીસેલ ડિમાન્ડ: ગિફ્ટ સિટીમાં કામ કરતા લાખો પ્રોફેશનલ્સના કારણે આસપાસના વિસ્તારોમાં રહેણાંક (Residential) અને કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીની માંગ સતત વધતી રહેશે. ભવિષ્યમાં આ જમીન તમને કરોડોનું વળતર આપી શકે છે.
૨. 'જૂની શરત' (Old Tenure) ની જમીન: સૌથી મોટો પ્લસ પોઈન્ટ 📜
• દસ્તાવેજ (Image 2) માં સ્પષ્ટ લખ્યું છે કે આ "જૂની શરત" ની જમીન છે. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણમાં આ સૌથી મોટી રાહતની બાબત ગણાય.
• આનો અર્થ એ થાય કે આ જમીન ખરીદવા, વેચવા, ટ્રાન્સફર કરવા કે તેના પર બાંધકામ કરવા માટે તમારે સરકારને કોઈ મોટો પ્રીમિયમ ચૂકવવો પડતો નથી કે કોઈ જટિલ મંજૂરીઓ લેવી પડતી નથી. આ સંપૂર્ણપણે Clear Title અને બંધનમુક્ત જમીન કહેવાય.
૩. નવા રિંગ રોડની અંદર (Inside New Ring Road) 🛣️
• ટીપી સ્કીમ અને ડેવલપમેન્ટનો ફાયદો: જમીન નવા રિંગ રોડની અંદર હોવાને કારણે તે ભવિષ્યમાં ગાંધીનગર-અમદાવાદના મુખ્ય શહેરી વિકાસ ઝોન (Urban Development Zone) નો ભાગ બનશે.
• સરકારી સુવિધાઓ: રિંગ રોડની અંદર આવતી જમીનોમાં રોડ, ગટર, પાણી અને લાઈટ જેવી આંતરમાળખાકીય સુવિધાઓ સરકાર પ્રાથમિકતાના ધોરણે આપે છે, જેથી જમીનની કિંમતમાં ઝડપી ઉછાળો આવે છે.
૪. પ્રાઇમ એગ્રીકલ્ચરલ ઝોન-A2 (Prime Agricultural Zone-A2) 🌾
• સરકારી નકશા (Image 4) મુજબ, આ સર્વે નંબર ૧૨૭ (જે નવો સર્વે નંબર ૧૫૬ બતાવે છે) તે Prime Agricultural Zone-A2 માં આવે છે.
• ભવિષ્યમાં જો તમે આ જમીનને કોમર્શિયલ કે રેસિડેન્શિયલ હેતુ માટે NA (Non-Agricultural) કરાવવા માંગો, તો આ ઝોનની જમીનો માટે સરકારી નિયમો ઘણા સાનુકૂળ હોય છે. ત્યાં સુધી તમે આનો ઉપયોગ શાનદાર ફાર્મહાઉસ કે એગ્રો-ટુરિઝમ માટે પણ કરી શકો છો.
૫. ઓન-સાઈટ સુવિધાઓ: તુરંત ઉપયોગ માટે તૈયાર 🏗️
• એપ્રોચ રોડ ટચ: જમીનને સીધો રસ્તો અડીને હોવાથી વાહનોની અવરજવર સરળ છે, જે ભવિષ્યમાં કોઈ પણ બાંધકામ કે પ્રોજેક્ટ માટે સૌથી પહેલી જરૂરિયાત છે.
• બાઉન્ડ્રી વોલ અને ગેટ: જમીન પર લેવલિંગનું કામ ચાલુ છે અને ફરતે દીવાલ તથા ગેટ બનેલા છે. આનાથી જમીન દબાણ (Encroachment) ના જોખમથી બિલકુલ સુરક્ષિત રહે છે અને તમારો સીધો કબજો દર્શાવે છે.
Walk the boundary
Every image tells a part of the story, capturing the landscape, boundaries, and the character of the property.
Perfectly Positioned
Discover a location that combines peaceful countryside living with seamless access to highways, nearby towns, essential services, and everyday conveniences.
